Estimation théorique
Rue Jules Ferry,30129 Manduel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,30129-Manduel indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manduel (30155), comprenant 6967 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,71€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 771€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 603 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-18 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 92 | 603 | 330000€ | 3587€ |
2019-08-30 | 15 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 604 | 256000€ | 2844€ |
2019-12-23 | 828 | LES MOLLES | 5 | 116 | 533 | 312500€ | 2694€ |
2021-08-18 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 104 | 642 | 313800€ | 3017€ |
2022-04-19 | 6 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 152 | 658 | 353100€ | 2323€ |
2021-02-26 | 1 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 113 | 718 | 298800€ | 2644€ |
2019-07-10 | 942 | CHE DE ST PAUL | 4 | 95 | 1000 | 272000€ | 2863€ |
2020-03-06 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 102 | 609 | 277000€ | 2716€ |
2023-04-26 | 1022 | CHE DE ST PAUL | 5 | 117 | 762 | 350000€ | 2991€ |
2022-10-17 | 6207 | CANTE PERDRIX | 4 | 105 | 852 | 367700€ | 3502€ |
2021-02-17 | 7 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 113 | 594 | 316000€ | 2796€ |
2022-10-18 | 2 | RUE CANTE PERDRIX | 5 | 80 | 569 | 242000€ | 3025€ |
2022-12-27 | 1168 | CHE DE ST PAUL | 4 | 89 | 491 | 261500€ | 2938€ |
2020-12-17 | 194 | CHE DE L ABADIE | 5 | 80 | 1115 | 340000€ | 4250€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 97 | 375 | 310000€ | 3196€ |
2020-04-22 | 3 | IMP LES MOLLES | 7 | 148 | 1000 | 340000€ | 2297€ |
2020-11-06 | 3 | AV HUGUES | 5 | 133 | 700 | 290000€ | 2180€ |
2021-10-21 | 23 | RUE DES GRENADIERS | 3 | 111 | 635 | 292800€ | 2638€ |
2022-07-29 | 37 | RUE PASTEUR | 6 | 89 | 756 | 345450€ | 3881€ |
2020-09-15 | 337 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 315 | 241950€ | 2602€ |
2022-07-25 | 25 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 109 | 569 | 431400€ | 3958€ |
2020-12-23 | 357 | CHE DE LA TREILLE | 3 | 109 | 731 | 319130€ | 2928€ |
2020-12-04 | 488 | CHE DE RODILHAN | 4 | 113 | 563 | 220000€ | 1947€ |
2022-12-21 | 283 | CHE DE L ABADIE | 8 | 240 | 1116 | 370000€ | 1542€ |
2020-09-10 | 70 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 165 | 672 | 346220€ | 2098€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES GARRIGUETTES | 4 | 83 | 188 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-02 | 19 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 120 | 663 | 136000€ | 1133€ |
2019-07-24 | 2 | IMP DES GARRIGUETTES | 4 | 94 | 262 | 199900€ | 2127€ |
2019-10-31 | 8 | LOT LES GARRIGUETTES | 4 | 90 | 322 | 287000€ | 3189€ |
2019-05-24 | 6 | LOT LES GARRIGUETTES | 4 | 80 | 319 | 218400€ | 2730€ |
2022-02-09 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 106 | 501 | 326950€ | 3084€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE L ECUREUIL | 3 | 72 | 341 | 198300€ | 2754€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DU ROITELET | 3 | 74 | 528 | 213000€ | 2878€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU CLOS DES PERDRIX | 3 | 86 | 498 | 190000€ | 2209€ |
2019-06-03 | 28 | RUE DU ROITELET | 7 | 143 | 401 | 233300€ | 1631€ |
2020-12-04 | 11 | AV HUGUES | 4 | 88 | 601 | 235000€ | 2670€ |
2020-10-14 | 15 | AV HUGUES | 4 | 95 | 637 | 270700€ | 2849€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 74 | 388 | 220500€ | 2980€ |
2019-05-15 | 37 | RUE DU ROITELET | 5 | 109 | 448 | 217000€ | 1991€ |
2021-09-14 | 40 | RUE DU ROITELET | 4 | 90 | 467 | 217950€ | 2422€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DES CYPRES | 3 | 74 | 448 | 206000€ | 2784€ |
2021-03-12 | 26 | AV HUGUES | 5 | 147 | 604 | 370000€ | 2517€ |
2021-09-14 | 15 | IMP DU PERDIGAL | 5 | 89 | 732 | 276307€ | 3105€ |
2021-04-07 | 3 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 95 | 508 | 225000€ | 2368€ |
2021-12-13 | 2 | IMP LOU RECANTOU | 4 | 75 | 400 | 237000€ | 3160€ |
2021-06-03 | 25 | RUE DU ROITELET | 3 | 61 | 452 | 177000€ | 2902€ |
2020-03-13 | 10 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 81 | 571 | 210000€ | 2593€ |
2019-09-30 | 7 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 92 | 509 | 166000€ | 1804€ |
2020-06-26 | 14 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 95 | 348 | 103500€ | 1089€ |
2020-07-10 | 14 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 95 | 348 | 206750€ | 2176€ |
2021-10-06 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 104 | 1072 | 263500€ | 2534€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DU PERDIGAL | 6 | 103 | 677 | 285000€ | 2767€ |
2019-07-23 | 6 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 102 | 644 | 207647€ | 2036€ |
2020-01-31 | 2 | PL JEAN MOULIN | 6 | 110 | 500 | 275000€ | 2500€ |
2022-04-04 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 151 | 1000 | 471660€ | 3124€ |
2022-11-08 | 13 | IMP DES ORCHIDEES | 7 | 130 | 493 | 357800€ | 2752€ |
2019-12-02 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 176 | 187000€ | 1870€ |
2019-07-15 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 128 | 110000€ | 1134€ |
2020-06-09 | 4 | IMP DU PERDIGAL | 4 | 76 | 453 | 120000€ | 1579€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DU MAIL | 4 | 75 | 407 | 292800€ | 3904€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU MAIL | 4 | 91 | 424 | 242000€ | 2659€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU MAIL | 4 | 93 | 422 | 220000€ | 2366€ |
2022-08-29 | 3 | PL DU MAIL | 4 | 80 | 432 | 302100€ | 3776€ |
2019-05-14 | 789 | RTE DE BOUILLARGUES | 5 | 102 | 700 | 235500€ | 2309€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE ST GILLES | 5 | 104 | 447 | 100000€ | 962€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE BOUILLARGUES | 5 | 183 | 265 | 205000€ | 1120€ |
2021-09-22 | 1500 | CHE DE ST PAUL | 4 | 85 | 326 | 201000€ | 2365€ |
2021-04-29 | 6 | PL DU MAIL | 5 | 99 | 374 | 275000€ | 2778€ |
2023-05-22 | 13 | RUE DU MAIL 2 | 4 | 100 | 465 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-31 | 5 | PL DU MAIL | 4 | 80 | 376 | 220233€ | 2753€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DU MAIL | 5 | 112 | 561 | 239000€ | 2134€ |
2019-11-27 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 240 | 147000€ | 1336€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 70 | 163 | 238280€ | 3404€ |
2020-12-07 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 77 | 41 | 100000€ | 1299€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 98 | 479 | 205000€ | 2092€ |
2021-05-12 | 224 | CHE DE ST PAUL | 4 | 111 | 1609 | 180000€ | 1622€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 58 | 35 | 75000€ | 1293€ |
2021-12-22 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 421 | 235000€ | 1958€ |
2022-05-05 | 18 | RUE DES ANGLORES | 4 | 95 | 518 | 257000€ | 2705€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 68 | 90000€ | 1000€ |
2021-09-03 | 5606 | RUE DES ANGLORES | 5 | 95 | 471 | 256000€ | 2695€ |
2022-04-28 | 25 | CRS JEAN JAURES | 4 | 80 | 435 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-25 | 25 | CRS JEAN JAURES | 4 | 80 | 435 | 251750€ | 3147€ |
2022-05-25 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 50 | 31 | 150000€ | 3000€ |
2021-02-12 | 13 | RUE DES ANGLORES | 5 | 96 | 473 | 220000€ | 2292€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DES ANGLORES | 5 | 95 | 499 | 115000€ | 1211€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES VERGERS | 4 | 83 | 539 | 85000€ | 1024€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 401 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-29 | 1015 | CHE DE RODILHAN | 5 | 137 | 1576 | 453950€ | 3314€ |
2022-06-28 | 9 | PL BELLECROIX | 4 | 93 | 74 | 164000€ | 1763€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 401 | 220000€ | 2472€ |
2021-01-22 | 34 | RUE TURENNE | 4 | 120 | 52 | 107100€ | 893€ |
2020-02-20 | 6 | RUE RACINE | 3 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE PROVENCE | 3 | 72 | 40 | 118750€ | 1649€ |
2022-10-26 | 24 | RUE TURENNE | 2 | 60 | 50 | 103700€ | 1728€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES VERGERS | 5 | 115 | 534 | 271000€ | 2357€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU FORT | 4 | 78 | 51 | 130000€ | 1667€ |
2021-09-01 | 18 | RUE TURENNE | 5 | 57 | 45 | 175500€ | 3079€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES VERGERS | 6 | 165 | 534 | 430000€ | 2606€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 73 | 414 | 211000€ | 2890€ |
2021-04-30 | 5 | RUE JEANNE D ARC PROLONGEE | 4 | 80 | 162 | 253000€ | 3163€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 98 | 60 | 134000€ | 1367€ |
2022-11-28 | 3 | RUE RICHELIEU | 3 | 60 | 40 | 98000€ | 1633€ |
2022-02-22 | 4 | RUE BIGOT | 4 | 90 | 214 | 194000€ | 2156€ |
2022-02-14 | 3 | RUE TURENNE | 2 | 69 | 36 | 66000€ | 957€ |
2022-07-07 | 3 | RUE TURENNE | 2 | 69 | 36 | 110000€ | 1594€ |
2020-09-03 | 11 | PL DES ALOUETTES | 4 | 80 | 215 | 195000€ | 2438€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 73 | 36 | 125000€ | 1712€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE PROVENCE | 4 | 120 | 73 | 179000€ | 1492€ |
2019-05-06 | 5 | RUE VOLTAIRE | 4 | 103 | 50 | 180000€ | 1748€ |
2021-06-17 | 11 | RUE JEANNE D ARC PROLONGEE | 3 | 74 | 0 | 145000€ | 1959€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 91 | 177 | 150000€ | 1648€ |
2020-11-20 | 4 | RUE TURENNE | 2 | 60 | 80 | 158000€ | 2633€ |
2022-01-10 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 120 | 192 | 240600€ | 2005€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DU FORT | 3 | 85 | 39 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-22 | 9 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 74 | 169000€ | 2641€ |
2021-04-08 | 7 | PL DES ALOUETTES | 4 | 80 | 300 | 200000€ | 2500€ |
2019-08-05 | 15 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 106 | 95000€ | 1900€ |
2022-04-04 | 7 | IMP LE FORT | 3 | 93 | 424 | 251490€ | 2704€ |
2023-04-27 | 9 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 60 | 48 | 171450€ | 2858€ |
2019-09-20 | 13 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 150 | 101 | 163500€ | 1090€ |
2022-04-21 | 13 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 150 | 101 | 201000€ | 1340€ |
2022-02-18 | 3 | RUE D AUSTERLITZ | 3 | 80 | 76 | 74000€ | 925€ |
2023-05-15 | 7 | RUE D AUSTERLITZ | 5 | 85 | 168 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-05 | 19 | RUE D AUSTERLITZ | 6 | 130 | 285 | 255000€ | 1962€ |
2019-09-02 | 4 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 82 | 405 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-03 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 100 | 112 | 167000€ | 1670€ |
2022-12-02 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 67 | 116500€ | 1294€ |
2019-07-16 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 66 | 297 | 140000€ | 2121€ |
2019-11-18 | 4 | RUE COLBERT | 3 | 55 | 41 | 115500€ | 2100€ |
2020-12-07 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 126 | 175000€ | 1768€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 72 | 408 | 210000€ | 2917€ |
2022-05-30 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 135 | 177 | 360000€ | 2667€ |
2021-05-27 | 30 | RUE DU PAROUZEL | 4 | 77 | 390 | 210000€ | 2727€ |
2020-06-11 | 23 | RUE DU PAROUZEL | 3 | 73 | 502 | 223000€ | 3055€ |
2021-01-20 | 3 | IMP DE LA VIEILLE FONTAINE | 4 | 88 | 395 | 214000€ | 2432€ |
2023-02-22 | 21 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 86 | 396 | 274300€ | 3190€ |
2019-10-16 | 3 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 109 | 1330 | 361000€ | 3312€ |
2019-07-31 | 1 | CHE DE ST PAUL | 4 | 82 | 1169 | 291290€ | 3552€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 280 | 954 | 1408700€ | 5031€ |
2021-03-19 | 5 | CHE BAS | 8 | 207 | 434 | 384900€ | 1859€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DU PAROUZEL | 3 | 73 | 517 | 251500€ | 3445€ |
2021-07-13 | 1 | IMP LE MISTRAL | 4 | 100 | 531 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE BELLEGARDE | 4 | 98 | 77 | 281900€ | 2877€ |
2020-02-07 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 1331 | 315000€ | 3150€ |
2021-02-23 | 9 | CHE BAS | 7 | 132 | 1265 | 275550€ | 2088€ |
2022-06-08 | 7 | RUE DE BELLEGARDE | 2 | 48 | 90 | 83000€ | 1729€ |
2023-06-01 | 8 | IMP DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 88 | 550 | 252850€ | 2873€ |
2021-06-25 | 12 | IMP LE MISTRAL | 3 | 87 | 507 | 267400€ | 3074€ |